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导读 相信大家对商品房过户流程与时间,商品房过户流程是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...商品房过户流程是什么
商品房过户流程如下:
1、签订合同(如果房产证不经房地产中介过户的话,那么一定要把合同的条款和违约条款写清楚,且签合同时,房产证的共有人必须在场);
2、提交申请(将材料准备好后,就到房产局,填写表格);
3、缴纳税费(按照房产局给的回执去缴纳税金);4、房产过户(所有费用交清就可以拿到房产证,过户就完毕了)。
房产过户需要注意什么
房屋的过户是需要买卖双方一起到到房管局递件,所进行的产权人变更,这个时候不同类型房屋过户是有着不同的注意点的,特别是在买卖双方签合同的时候一定要把关住,证件肯定是要齐全的。还要看下合同里有无保障约定。
房屋无论是买卖或者赠予,办理手续都是一样的,去房管部门办理时,都需要带上带房产证原件、产权人夫妻双方身份证、土地证原件及结婚证原件,还有转入方身份证原件。
注:房管部门的过户费用为住宅6元/m2,非住宅12元/ m2,还需要加上80元/套的住宅登记费,非住宅为200元/套。
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相信大家对商品房过户流程与时间,商品房过户流程是什么的问题都很疑惑
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